מצפה ספיר הוא חלק מאזור התעשייה והתעסוקה החדש בכניסה לישוב כוכב יאיר, השוכן סמוך לתוואי המתוכנן של כביש חוצה ישראל. באזור משגשג זה, על פני שטח של 19 דונם, הקימה חברת IBC מבנה רחב ידיים שמאכלס חברות מובילות מתחום הלוגיסטיקה, כגון חב' דיפ, חב' מאפת, ק.א. שוקולד ומיאלי.

מיקומו המרכזי של הפרויקט מעיד על הפוטנציאל הרב הטמון בו.

המבנה הוקם בשנת 2012 בסטנדרטים הגבוהים והחדישים ביותר בשטח כולל של כ- 11,000 מ"ר.