מצפה ספיר הוא חלק מאזור התעשייה והתעסוקה החדש בכניסה לישוב כוכב יאיר, השוכן סמוך לתוואי המתוכנן של כביש חוצה ישראל. באזור משגשג זה, על פני שטח של 19 דונם, תקים חברת IBC מבנה רחב ידיים המיועד לאכלס חברות מתחום הלוגיסטיקה. מיקומו המרכזי של הפרויקט מעיד על הפוטנציאל הרב הטמון בו.

המבנה, אשר בנייתו צפויה להסתיים עד סוף 2009, ייבנה בסטנדרטים הגבוהים והחדישים ביותר ושטחו הכולל יהווה 18,000 מ"ר.